TJMG 28/04/2016 -Fc. 17 -Caderno 2 - Publicações de Terceiros e Editais de Comarcas -Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais

Caderno 2 - Publicações de Terceiros e Editais de Comarcas ● 28/04/2016 ● Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais

Minas Gerais - Caderno 2

quinta-feira, 28 de Abril de 2016 – 17

Publicações de Terceiros e Editais de Comarcas
TENCO SHOPPING CENTERS S.A. E CONTROLADAS

Página 1/7

CNPJ Nº 03.065.552/0001-76

RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO:
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BALANÇOS PATRIMONIAIS LEVANTADOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2015 E DE 2014
(Valores expressos em milhares de reais - R$)
Nota
explicativa 31/12/2015

ATIVOS
CIRCULANTES
Caixa e equivalentes de caixa
Contas a receber
Impostos a recuperar
Adiantamentos
Outros ativos
Total dos ativos circulantes
NÃO CIRCULANTES
��������������������������������
Contas a receber
Créditos com partes relacionadas
Adiantamento para futuro aumento de capital
Outros ativos
Investimentos
Propriedades para investimentos
Imobilizado
Ágio
Intangível
Total dos ativos não circulantes

Controladora
Consolidado
31/12/2014 01/01/2014 31/12/2015 31/12/2014 01/01/2014
Reapresentado Reapresentado
Reapresentado Reapresentado

5
6

15.129
2.585
5.515
2.391
477
26.097

7.874
2.790
3.618
9
307
14.598

6.429
3.417
1.524
1.116
1.093
13.579

5
6
7
7

2.202
50.539
343.930
243
342.129
2.000
1.793
5.553
748.389

2.751
34.231
164.082
17
272.619
2.000
1.457
889
478.046

2.668
44.510
151.451
27
117.117
2.000
1.691
738
320.202

8
9
10
8
11

774.486

TOTAL DOS ATIVOS

492.644

RECEITA LÍQUIDA
CUSTO DOS ALUGUÉIS E SERVIÇOS PRESTADOS
LUCRO BRUTO
(DESPESAS) RECEITAS OPERACIONAIS
Despesas comerciais, gerais e administrativas
Outras receitas (despesas) operacionais, líquidas
Ganho (perda) com investimentos
Resultado da equivalência patrimonial
PREJUÍZO OPERACIONAL ANTES DO RESULTADO
FINANCEIRO
RESULTADO FINANCEIRO
PREJUÍZO OPERACIONAL ANTES DA TRIBUTAÇÃO
Imposto de renda e contribuição social correntes:
Correntes
Diferidos

23
24

333.781

13.091
34.614
4.553
53
1.352
53.663

10.921
16.758
1.785
2.207
1.692
33.363

Controladora
Consolidado
31/12/2015
31/12/2014
31/12/2015
31/12/2014
Reapresentado
Reapresentado
16.579
19.683
62.748
49.370
(14.682)
(15.167)
(57.580)
(46.778)
1.897
4.516
5.168
2.592

24
25
8
8

(31.555)
1.433
(60.511)

(25.211)
(4.971)
11.562
(78.219)

(79.677)
1.545
234
-

(87.722)
(14.506)
17.103
(1.494)

26

(88.736)
1.846
(86.890)

(92.323)
(3.526)
(95.849)

(72.730)
(31.101)
(103.831)

(84.027)
(20.293)
(104.320)

(86.890)
(0,15)

(95.849)
(0,23)

(977)
723
(254)
(104.085)

(4.658)
(4.658)
(108.978)

(86.890)
(17.195)
(104.085)

(95.849)
(13.129)
(108.978)

27

Prejuízo líquido do exercício
Prejuízo básico e diluído por ação (exceto ações em tesouraria) - R$
Resultado atribuível a:
Participação do controlador
Participações dos acionistas não controladores

������������������������������������������������������������������������
DEMONSTRAÇÕES DOS RESULTADOS ABRANGENTES PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS
EM 31 DE DEZEMBRO DE 2015 E DE 2014 - (Valores expressos em milhares de reais - R$)
Controladora
2015
2014
Reapresentado
(86.890)
(95.849)
(86.890)
(95.849)

Prejuízo líquido do exercício
Outros resultados abrangentes
Resultado abrangente total do exercício
Resultado abrangente total atribuído a:
Proprietários da controladora
Participações não controladoras
Resultado abrangente total do exercício

Consolidado
2015
2014
Reapresentado
(104.085)
(108.978)
(104.085)
(108.978)
(86.890)
(17.195)
(104.085)

(95.849)
(13.129)
(108.978)

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DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO PARA O EXERCÍCIO FINDO
EM 31 DE DEZEMBRO DE 2015 E DE 2014 - (Valores expressos em milhares de reais - R$)

SALDOS EM 01 DE JANEIRO
DE 2013 (REAPRESENTADOS)
Aumento de capital e reserva
de capital
Transações com acionistas
Prejuízo líquido do exercício
Outros resultados abrangentes
Resultado abrangente total do
exercício
SALDOS EM 31 DE
DEZEMBRO DE 2014
(REAPRESENTADOS)
Capital integralizado
Transações com acionistas
Prejuízo líquido do exercício
Aquisição de ações para
manutenção em tesouraria
Outros resultados abrangentes
Resultado abrangente total do
exercício
SALDOS EM 31 DE
DEZEMBRO DE 2015

Reserva de
capital - Ágio
na subscrição
de ações

Capital
social

Ajuste de
avaliação
patrimonial

Ações em
tesouraria

Nota
explicativa 31/12/2015

CIRCULANTES
Fornecedores
12
���������������������������
13
Salários e encargos sociais
14
Impostos, taxas e contribuições
15
Subvenções governamentais
16
Receitas diferidas
7 e 17
Impostos parcelados
18
Obrigações por compra de investimentos
19
Outros passivos
Total dos passivos circulantes
NÃO CIRCULANTES
12.450
7.456
4.075
���������������������������
13
4.559
4.047
1.340
Impostos diferidos
20
Receitas diferidas
7 e 17
64.750
43.173
47.770
Subvenções
governamentais
16
5.720
3.103
74.916
Impostos parcelados
18
357
17
Provisão para riscos
21
7.687
7.680
30.683
Obrigações por compra de investimentos
19
1.197.572
897.294
320.636
Provisão para perda com controladas
8
32.331
15.670
4.311
Débitos com partes relacionadas
7
43.373
43.373
11.841
Adiantamento para futuro aumento de capital
7
8.680
945
791
Outros passivos
Total dos passivos não circulantes
1.377.479
1.022.758
496.363
Total dos passivos
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
22
Capital social
22.(a)
Reserva de reavaliação em controladas
Ajuste de avaliação patrimonial
22.(b)
Ações em tesouraria
22.(c)
Prejuízos acumulados
Patrimônio líquido atribuível aos controladores
Participação dos acionistas não controladores
Total do patrimônio líquido
1.460.911
1.076.421
529.726
TOTAL DOS PASSIVOS E PATRIMÔNIO LÍQUIDO
������������������������������������������������������������������������
26.151
46.081
6.928
3.556
716
83.432

DEMONSTRAÇÕES DOS RESULTADOS PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2015 E DE 2014
(Valores expressos em milhares de reais - R$)
Nota
explicativa

PASSIVOS E PATRIMÔNIO LÍQUIDO

Sub-total do Participação Total do
patrimônio
de
patrimônio
líquido
minoritários
líquido

Prejuízos
acumulados

358.662

10.000

(21.407)

-

(64.466)

282.789

19.532

302.321

208.869
-

-

(5.002)
-

-

(95.849)
-

208.869
(5.002)
(95.849)
-

22.520
5.002
(13.129)
-

231.389
(108.978)
-

-

-

-

-

(95.849)

(95.849)

(13.129)

(108.978)

567.531
370.728
-

10.000
-

(26.409)
(6.546)
-

-

(160.315)
(86.890)

390.807
370.728
(6.546)
(86.890)

33.925
6.117
6.546
(17.195)

424.732
376.845
(104.085)

-

-

-

(2.328)
-

-

(2.328)
-

-

(2.328)
-

-

-

-

(2.328)

(86.890)

(89.218)

(17.195)

(106.413)

938.259

10.000

(32.955)

(2.328)

(247.205)

665.771

29.393

695.164

������������������������������������������������������������������������
NOTAS EXPLICATIVAS ÀS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS
EM 31 DE DEZEMBRO DE 2015 E DE 2014 - (Valores expressos em milhares de Reais - R$, exceto quando indicado de outra forma)
1. CONTEXTO OPERACIONAL
Fundada em 1988, a Tenco Shopping Centers S.A. (“Tenco” ou “Companhia”) completou 27 anos de mercado em 2015, com inúmeros lançamentos
de sucesso e projetos pioneiros no setor. Atuante há mais de onze anos no segmento de shopping centers, a Companhia tem como objetivos: (i)
a participação, na qualidade de acionista ou quotista, em outras sociedades ou empreendimentos, no país ou no exterior; (ii) o desenvolvimento,
avaliação técnica e econômica, comercialização e gestão de projetos imobiliários, inclusive shopping centers; e (iii) a realização de estudos e projetos
na área de engenharia e construção civil. Desse modo, a Companhia desenvolve, gerencia, comercializa e administra shopping centers em todo o Brasil
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shopping centers ao longo de sua história. Em 21 de junho de 2011, a Companhia foi transformada de uma sociedade por quotas de responsabilidade
limitada em sociedade anônima de capital fechado sendo que, em julho do mesmo ano, o Pátria Investimentos, por meio da Private Equity II
Investimentos e Participações S.A., hoje Shoppings do Brasil Investimentos e Participações S.A., passou a ser acionista da Companhia, tendo desde
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Companhia inaugurou a “TSC Cinema Roraima Ltda.”, “T-Brands Comercialização de Imóveis Ltda.” e “T8 Manutenção de Equipamentos e Energia
Ltda.”, enquanto que em 2014 foram inaugurados os shoppings “Roraima Garden Shopping” e “Lages Garden Shopping”.

Controladora
Consolidado
31/12/2014 01/01/2014 31/12/2015 31/12/2014 01/01/2014
Reapresentado Reapresentado
Reapresentado Reapresentado

1.666
6.210
1.873
3.736
322
20.573
34.380

923
4.154
678
322
25.418
4
31.499

1.626
1.738
2.239
5.603

32.361
35.160
7.713
11.036
593
3.787
996
37.516
963
130.125

45.610
17.151
5.164
10.063
1.127
4.024
996
38.891
664
123.690

8.171
22.005
2.205
11.204
6.536
2.357
52.478

6.878
3.540
1.357
37.653
10.853
13.994
34
26
74.335
108.715

9.327
3.814
2.163
53.643
1.288
76
27
70.338
101.837

2.163
9.350
994
32.763
119
45.389
50.992

508.909
16.344
20.446
25.506
10.960
2.031
37.653
3.911
7.225
2.637
635.622
765.747

380.664
17.067
21.193
25.566
10.193
2.163
53.643
3.389
12.247
1.874
527.999
651.689

111.868
12.585
2.183
2.163
9.350
30.096
6.465
217
174.927
227.405

938.259
10.000
(32.955)
(2.328)
(247.205)
665.771
665.771
774.486

567.531
10.000
(26.409)
(160.315)
390.807
390.807
492.644

358.662
10.000
(21.407)
(64.466)
282.789

938.259
10.000
(32.955)
(2.328)
(247.205)
665.771
29.393
695.164
1.460.911

567.531
10.000
(26.409)
(160.315)
390.807
33.925
424.732
1.076.421

358.662
10.000
(21.407)
(64.466)
282.789
19.532
302.321
529.726

282.789
333.781

DEMONSTRAÇÕES DOS FLUXOS DE CAIXA PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2015 E DE 2014
(Valores expressos em milhares de reais - R$)

FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS
Prejuízo líquido do exercício
Ajustes para reconciliar o lucro líquido do exercício com o caixa
(aplicado nas) originado das atividades operacionais:
Constituição de provisão para créditos de liquidação duvidosa
Depreciações e amortizações
��������������������������������������������������������������������
Imposto de renda e contribuição social
Resultado em participação societária
Constituição (reversão) de provisão para riscos
Perda (ganho) em transações de investimentos em coligadas
Acréscimo de obrigações por compra de investimentos
Parcelamento de tributos
Realização de receitas diferidas
Realização de subvenção governamental
Variação nos ativos e passivos operacionais:
Contas a receber
Impostos a recuperar
Adiantamentos
Créditos recebidos de (concedidos a) partes relacionadas
Outros ativos
Recebimento de dividendos
Fornecedores
Salários e encargos sociais
Impostos, taxas e contribuições
Impostos parcelados
Receitas diferidas
Outros passivos
Caixa (aplicado nas) originado pelas atividades operacionais
����������������������������������
Pagamento de imposto de renda e contribuição social
Caixa (aplicado nas) originado pelas atividades operacionais
FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTOS
��������������������������������
Aporte de capital em investidas
Adiantamento para futuro aumento de capital - AFAC - em controladas
Pagamento de obrigações por compra de investimentos
Aquisição de participações societárias, líquidas dos caixas adquiridos
Aquisição de propriedades para investimentos
Aquisição de ativo imobilizado
Adições ao ativo intangível
Caixa líquido aplicado nas atividades de investimento
FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE FINANCIAMENTO
���������������������������������������
���������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������
Aumento de capital social e transações com acionistas
Aquisição de ações para manutenção em tesouraria
Adiantamento para futuro aumento de capital - AFAC - de acionistas
������������������������������������������������������
Aumento líquido de caixa e equivalentes de caixa
MOVIMENTAÇÃO DE CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA
Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício
�������������������������������������������������
Aumento líquido de caixa e equivalentes de caixa

Controladora
2015
2014
Reapresentado

Consolidado
2015
2014
Reapresentado

(86.890)

(95.849)

(104.085)

(108.978)

299
(99)
60.511
(806)
3.445
(4.130)
(27.670)

29
322
64
78.219
(11.572)
6.677
3.003
(7.513)
(26.620)

13.913
18.444
28.497
254
(132)
6.915
(10.482)
(594)
(47.270)

4.739
24.136
12.407
4.658
16.037
7.726
(5.737)
(688)
(45.700)

205
(1.894)
(2.382)
(2.390)
(397)
695
743
2.056
1.195
(153)
5.417
(5)
3.090
(24.580)
(22)
(24.602)

598
(2.094)
1.107
10.279
772
1.568
(703)
2.416
33
1.133
13.711
(88)
28.732
2.112
(64)
(1.594)
454

(11.802)
(1.220)
(3.562)
(25.588)
289
(29.984)
2.549
1.021
767
1.062
(66.468)
(113.738)
(21.348)
(1.025)
(136.111)

(8.300)
(1.306)
2.154
3.295
2.346
1.717
2.881
(1.288)
3.023
(8.225)
(3.703)
(49.403)
(12.407)
(7.943)
(69.753)

549
(127.696)
(179.848)
(24.280)
(638)
(4.664)
(336.577)

(83)
(185.623)
(12.631)
(8.222)
(88)
(151)
(206.798)

(4.994)
(2.617)
(24.280)
(293.177)
(18.524)
(8.076)
(351.668)

(413)
(4.869)
(8.222)
(15.680)
(249.425)
(11.937)
(154)
(290.700)

370.728
(2.328)
34
368.434
7.255

2.530
(1.080)
(2.530)
208.869
207.789
1.445

146.987
(15.643)
371.823
(2.328)
500.839
13.060

155.883
(1.513)
(6.398)
208.869
5.782
362.623
2.170

7.874
15.129
7.255

6.429
7.874
1.445

13.091
26.151
13.060

10.921
13.091
2.170

������������������������������������������������������������������������
A Companhia detém participação direta e indireta, em 31 de dezembro de 2015 e de 2014, nos seguintes empreendimentos:
% de Participação em
Empreendimento
Sigla
Localização
31/12/2015
31/12/2014
Amapá Garden Shopping S.A.
AGS
Macapá/AP
49,82%
49,82%
Cariri Participações Ltda.
CSC
Juazeiro do Norte/CE
100,00%
100,00%
Cariri Empreendedor (*)
CRR
Juazeiro do Norte/CE
23,33%
23,33%
Lages Shopping Center S.A.
LGS
Lages/SC
70,39%
70,39%
Metropolitan Garden Empreendimentos e Participações S.A.
MGS
Betim/MG
6,65%
6,65%
Partner Participações em Shopping Centers Ltda.
PARTNER
Maceió/AL
100,00%
100,00%
Pátio Arapiraca S.A.
ARA
Arapiraca/AL
50,00%
50,00%
Estacionamento do Pátio Arapiraca S.A. (**)
EARA
Arapiraca/AL
99,99%
50,00%
RVG2-2 Locações e Participações Ltda.
RVG22
Belo Horizonte/MG
100,00%
100,00%
T8 Manutenção de Equipamentos e Energia Ltda.
T8
Belo Horizonte/MG
99,90%
0,00%
T-Brands Comercialização de Imóveis Ltda.
T-Brands
Belo Horizonte/MG
99,00%
0,00%
Tenco Shopping Centers SCP (“Cidade Administrativa”)
CAS
Belo Horizonte/MG
100,00%
100,00%
TJ Shopping Center S.A.
TJS
Itaquaquecetuba/SP
68,75%
68,75%
TSC Itaquá Shopping Center S.A. (***)
ITQ
Itaquaquecetuba/SP
47,11%
23,91%
TSC Bragança Paulista Shopping S.A.
BRG
Bragança Paulista/SP
100,00%
100,00%
TSC Cinema Roraima Ltda.
RRMCINE
Boa Vista/RR
99,90%
0,00%
TSC Doze Shopping Center S.A.
TSC12
Belo Horizonte/MG
99,99%
99,90%
TSC Garanhuns Shopping Center S.A.
GRN
Garanhuns/PE
73,10%
66,30%
TSC Guarapuava Shopping Center S.A.
GRP
Guarapuava/PR
80,00%
80,99%
TSC Investimentos S.A.
TSC7
Belo Horizonte/MG
99,99%
99,90%
TSC Juazeiro Shopping Center S.A.
JUA
Juazeiro/BA
95,89%
90,65%
TSC Nove Shopping Center S.A.
TSC9
Belo Horizonte/MG
100,00%
100,00%
TSC Onze Shopping Center S.A.
TSC11
Belo Horizonte/MG
99,99%
99,90%
TSC Quatorze Shopping Center S.A.
TSC14
Belo Horizonte/MG
99,90%
99,90%
TSC Roraima Shopping S.A.
RRM
Boa Vista/RR
100,00%
100,00%
TSC Treze Shopping Center S.A.
TSC13
Belo Horizonte/MG
99,90%
99,90%
TSC Via Café Shopping S.A.
VCF
Varginha/MG
50,17%
50,17%
Vega Shopping Center S.A.
VVS
Taubaté/SP
60,00%
60,00%
(*) Controle compartilhado; (**) Controlada indireta por meio da participação integral no Pátio Arapiraca S.A.; (***) Controlada indireta por meio
da participação parcial na TJ Shopping Center S.A..